Glosario

Inversor acreditado

Persona o entidad que cumple los umbrales financieros definidos por los reguladores (por ejemplo, ingresos, patrimonio neto) y está autorizada a participar en determinadas ofertas de inversión privada.

AML (Antiblanqueo de Capitales)

Leyes y procedimientos diseñados para prevenir el blanqueo ilegal de capitales a través de sistemas financieros, incluidas las plataformas tokenizadas.

Token respaldado por activos

Ficha digital cuyo valor o derechos de propiedad están vinculados a un activo del mundo real, como un terreno o un bien inmueble.

Blockchain

Un libro de contabilidad digital descentralizado que registra las transacciones de forma segura y transparente a través de una red de ordenadores.

Leyes de cielo azul

Normativa estatal sobre valores en Estados Unidos que regula las ofertas de inversión y protege a los inversores.

Colateral

Activo pignorado para garantizar un préstamo u obligación. En la inversión en tierras, la propiedad puede utilizarse como garantía en la financiación.

Criptomoneda

Moneda digital que funciona con tecnología blockchain, como Bitcoin o Ethereum, y que suele utilizarse para pagos o transacciones dentro de plataformas tokenizadas.

Custodio

Entidad regulada responsable de salvaguardar los fondos o activos de los inversores.

Escritura

Documento legal por el que se transfiere la propiedad de un terreno o inmueble.

Diligencia debida

El proceso de investigar y verificar detalles importantes sobre una propiedad, inversión o transacción antes de comprometerse.

Distribuciones

Pagos efectuados a los inversores a partir de los beneficios generados por la venta de terrenos u otras actividades generadoras de ingresos.

Propiedad fraccionaria

Dividir la propiedad de un activo en acciones más pequeñas (o fichas) para que varios inversores puedan poseer una parte del mismo.

Valor justo de mercado (FMV)

El precio al que se vendería una propiedad en un mercado abierto y competitivo.

Ficha de Gobernanza

Un tipo de token que otorga a sus titulares derechos de voto en los procesos de toma de decisiones de un ecosistema blockchain.

Falta de liquidez

La dificultad de convertir rápidamente una inversión en efectivo sin pérdida de valor.

Oferta inicial de monedas (ICO)

Un método de recaudación de fondos en el que se venden nuevos tokens digitales a los inversores. (Nota: LandInvest.io utiliza en su lugar estructuras reguladas).

Relaciones con los inversores

Comunicación entre una empresa y sus inversores, proporcionando actualizaciones, informes y divulgaciones.

CSC (Conozca a su cliente)

Un proceso de verificación que requiere que los usuarios faciliten documentos de identidad para cumplir la normativa financiera y evitar el fraude.

Subasta de terrenos

Venta pública de terrenos, a menudo de propiedades en situación de impago de impuestos que se venden por debajo de su valor catastral.

Tokenización de terrenos

Proceso de representación de la propiedad de la tierra mediante fichas digitales basadas en blockchain.

Liquidez

La facilidad con la que un activo puede comprarse o venderse en un mercado sin que afecte significativamente a su valor.

Memorándum de oferta (OM)

Documento jurídico que proporciona detalles sobre una oferta de inversión, incluidos los riesgos, la estructura y las condiciones.

Derechos de propiedad

Los derechos legales asociados a la posesión de tierras o de una parte simbólica de las mismas.

Parcela

Terreno definido, generalmente identificado por sus límites y descripción legal.

Memorándum de Colocación Privada (PPM)

Documento que se facilita a los inversores potenciales en una oferta privada, en el que se describen las condiciones, los riesgos y la información.

Margen de beneficios

Porcentaje de beneficio obtenido tras restar los costes de los ingresos.

Real World Asset (RWA)
Activo físico y tangible (como terrenos, bienes inmuebles o materias primas) que puede representarse digitalmente mediante la tokenización.

Reglamento D (Reg D)

Exención de valores estadounidense que permite a las empresas captar capital de inversores acreditados sin registrarse en la SEC.

Reglamento S (Reg S)

Exención de los valores estadounidenses que permite realizar ofertas a inversores de fuera de Estados Unidos.

Retorno de la inversión (ROI)

Medida de rentabilidad que muestra el porcentaje de ganancias o pérdidas de una inversión.

Mercado secundario

Un mercado donde los inversores pueden revender sus tokens a otros inversores, proporcionando liquidez potencial.

Contrato inteligente

Un contrato autoejecutable con condiciones escritas en código en la cadena de bloques, que aplica automáticamente normas y transacciones.

SPV (Sociedad instrumental)

Entidad jurídica (a menudo una SRL) creada para aislar el riesgo financiero mediante la tenencia de activos específicos, como inversiones en tierras.

Estacas

Bloqueo de tokens en un protocolo blockchain para obtener recompensas o participar en la gobernanza.

Ficha

Unidad digital de valor en una cadena de bloques que representa la propiedad, los derechos o el acceso a un activo o ecosistema.

Tokenización

El proceso de convertir la propiedad de un activo del mundo real en fichas digitales en una cadena de bloques.

Título

Derecho legal a poseer, utilizar y controlar tierras o propiedades.

Terreno vacío

Terreno no urbanizado sin estructuras, a menudo adquirido para inversión, desarrollo o reventa.

Volatilidad

Grado de variación del precio de un activo a lo largo del tiempo, a menudo asociado al riesgo de mercado.

Nota final

Este glosario tiene carácter meramente informativo y no sustituye al asesoramiento jurídico, financiero o de inversión. Para obtener explicaciones detalladas, consulte los documentos oficiales de la oferta o hable con un asesor autorizado.